内敛的杭州
来源:    发布时间: 2020-05-22 20:42    次浏览   

回溯历史,杭城以西湖闻名于世,但始终扮演着江南一隅的角色,在世界上也只能以“上海附近的一座城”作为代名词。内敛的杭州,厚积薄发。终于机会在2016年到来了--

g20,杭州的世界名城之旅正式起航。这座互联网之都聚焦了全球目光。在本次论坛中,杭州市房地产业协会秘书长丁晓红就“后峰会前亚运”的杭州投资机遇作了深入分析。而谈到杭州国际化的每一次重大进程推动,丁晓红也由衷感慨,这其中都有浙江建工地产的身影,包括eac在内的一系列城市封面级项目引领了杭州的国际气质。

从杭州的武林门时代开始,浙江建工地产很早参与杭州城市升级改造。为中国500强企业定制开发了中国移动浙江杭州公司营业大楼、中国联通浙江分公司、中国移动浙江通信枢纽大楼等项目;2003年用服务世界500强的国际化视野,定义了黄龙世贸商圈;2013年用服务未来世界500强的长远眼光,点亮了未来科技城。2006年eac的美金开盘,全球同步发售。杭州世界名城的崛起,eac作为杭州国际化的先行者、城市核心标杆资产,也自然成为全球资本追逐的标的。

eac走在时代的前沿,2003年即提出自持运营概念。因为要自持近50%写字楼、50%酒店公寓、全部商业,所以设计上必须考虑的更周全,品牌上必须有坚持。这一切的坚持,让eac摒弃原有的“地产+商业”粗犷式发展的楼宇经济1.0模式,发展为“国际金融中心”专业运营2.0模式。

在中国,eac领先引入欧美开发经验,开发后,持有并引入全球顶级专业公司运营。包括总部位于美国、服务500强企业和美国政府海外长驻人员的忠实管家oakwood;总部位于比利时、全球最大的办公空间解决方案供应商之一regus;总部位于英国、唯一连续三年入选福布斯白金400强的物业管理机构jll;总部位于法国、全球最大后勤餐饮服务企业之一sodexo等。通过运营,打造商务综合体的微城市生态,以项目培育成熟作为逐步退出的前提。

本次论坛主讲嘉宾、第一前海金融董事长、前摩根大通亚太区董事总经理龚方雄对这种开发运营理念作了高度评价,其“资产的逻辑”主题演讲也与楼宇经济2.0理念不谋而合。因为只有成熟运营的、经过时间考验的资产,才是真正有价值的资产。事实上,eac运营也的确呈现出“三高”特点

-- 高品牌客户、高入驻率、高租金水平,这正是这个国际化商务平台价值的最好例证。